Weitere Details:

Portal - Objekt ID:	36176
Anbieter - Objekt ID:	75057
Kaufpreis:	255.000,- EUR
Grundstüksfläche:	1063.00 m²
Provision:	6,25% vom Kaufpreis

Adresse der Immobilie:

Plz:	22844	Ort:	Norderstedt
Bundesland:	Schleswig-Holstein	Land:	Deutschland

Artikelbeschreibung:

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück liegt in 2. Reihe am begehrten Moorweg (Spielstraße, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) und ist in mit einem kleinen Altbestand in Form eines Einfamilienhauses bebaut. Dieses wurde in konventioneller Bauweise 1984/85 von der Firma Manke Bau erstellt und verfügt neben einem Vollkeller, auch über ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Kostenschätzung für den Abriss über gute 12.000,00 EUR liegt uns vor. Das Grundstück hat eine perfekte Nord- Süd- Ausrichtung und grenzt im hinteren Bereich an Wiesen und Felder. Die Zufahrt erfolgt über die eigene - 4m breite - Zufahrt. Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung gem. einer GRZ + GFZ von 0,2 vorstellbar. Zudem kann (wie beim vordenen Haus) eine Bebauung über 2 Vollgeschosse auf 66% erfolgen, somit ist dieses Grundstück ideal für Toscanastil- / Bauhausstil- oder Villenbauten. Z U S Ä T Z L I C H können weitere 984m² Gartenland im nördlichen Teil des Grundstücks für weitere 50.000 EUR miterworben werden. Alternativ können Sie das Grundstück auch langfristig dazu pachten, um zusätzliche Gartenfläche zu erhalten. Der vorhandene Baumbestand darauf kann komplett gerodet werden!

Objektausstattung:

Dieses Grundstücksangebot richtet sich an: Bauträger / Hausverkäufer / private Bauherren: Bebaubar mit einem großen Einfamilienhaus oder einem großen Doppelhaus mit einer Grundfläche von insgesamt bis zu 220m². Grundstücksgrößen: 1.) 1.063m² Grundstücksgesamtgröße beider Flurstücke - GRZ 0,16 / GFZ 0,16 - 1-geschossige Bauweise für ein Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus (Projektierungen liegen ebenfalls vor), Aufgeteilt in 2 Flurstücke, eines stellt dabei die eigene Zuwegung dar und ist auf einer Länge von ca. 35 Metern 4m breit. Ausweisung: (1) eingeschossige Wohnbebauung Grundstückswert: 260 - 300 EUR /m² Ideale 2. Reihe (Hinterland) mit freien Blick über Wiesen und Felder (bei Rodung des nördlichen Grundstücks). Ein rechtskräftiger Bauplan (Nr. 204) liegt vor. Die zukünftige Bebauung kann sich an der Nachbarschaftsbebauung (z.B. vorne) zu orientieren. Grundstücksabmessungen: Maße der Zufahrt: B 4,00m x L 64,00m = 256,00m² Maße des Baugrundstücks:B 27,83m x L 29,00m = 807,00m² Gesamtbreite: 31,83m auf 29m Länge;Abstandfläche zu Nachbargrundstücken: 3,00m Optional 2.) 984m² Grün- und Gartenland mit Schuppen. Kaufpreis Verhandlungsbasis 50.000 EUR. Durch den Zukauf kann auf dem 1.) Grundstück unter Umständen noch größer gebaut werden. Ohne Baubindungen und ohne Haken! Nur bei uns im Qualifizierten Alleinauftag.

Objektlage:

Das Grundstück grenzt an der östlichen und westlichen Grundstücksgrenze an umliegende ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaute Grundstücke. An der südlichen Grundsgrenze, welche mit einem Zaun eingefriedet ist, grenzt eine kleine, verkehrsberuhigte Spielstraße - welche zugleich eine Sackgasse darstellt und nur von den Straßenanwohner befahren wird. Gegenüber dieser kleinen Straße befinden sich Wiesen und Felder, welche im Verlauf an den Norderstedter Stadtpark bzw. die Freifläche der Landesgartenschau angrenzen. Norderstedt: 1970 mit 55.000 Einwohnern gegründet, erfüllt Norderstedt heute die Funktion eines gesunden Mittelzentrums mit einem Einzugsgebiet für gut 150.000 Menschen. Mit mehr als 74.000 Einwohnern ist Norderstedt nach der Landeshauptstadt Kiel und den kreisfreien Städten Lübeck, Flensburg und Neumünster heute die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Als größte Stadt im Kreis Segeberg ndash; seit Anfang 2005 mit dem Status große kreisangehörige Stadt ndash; ist Norderstedt sowohl dynamischer Wirtschaftsstandort als auch beliebte, infrastrukturstarke Wohnortgemeinde mit hoher Lebensqualität. Neben dem gewachsenen Ortszentrum Garstedt ist mit Norderstedt-Mitte ein weiteres Zentrum inklusive eigenem U-Bahnanschluss sowie Einrichtungen für die ganze Stadt entstanden. Hier befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Kulturzentrum, den Mehrzwecksälen der TriBühne Norderstedt und der Stadtbücherei verbunden ist. Norderstedt verfügt über: ein eigenes Amtsgericht, ein Kino, das Feuerwehrmuseum, ein eigenes Schwimmbad sowie viele Nacherholungsangebote in den "grünen Lungen" verteilt auf das gesamte Stadtgebiet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Auswahl an Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Norderstedt ist Mitglied im Verkehrsverbund des HVV und verfügt über 3 eigene U-Bahnhaltestellen der Linie U1. In 35 Minuten Bahnfahrzeit erreichen Sie bequem und ohne umsteigen den Jungfernstieg, weitere 8 Minuten später den Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben:

Wir bitten darauf das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung zu betreten und weisen hiermit auf unsere AGB hin, die diesem Angebot zu grunde liegen. Kaufpreis zu hoch? Dann unterbreiten Sie uns doch einfach ein Kaufpreis-Angebot!

Firma:	Deutsches Immobilien Handelshaus GbR
Telefon:	0176 / 64 36 65 36
Kontakt:	Kontaktformular
Impressum:	Makler-Impressum
	Alle Immobilien von diesen Makler.